Choisy-au-Bac compte aujourd'hui près de 3 500 habitants et en a perdu 300 depuis 1990. La commune souhaite attirer de nouveaux cosaciens pour assurer son avenir. D’où ce projet de nouveau quartier qui répond par ailleurs à une forte demande de logements dans l’agglomération. 
 
A son achèvement, le Maubon comptera près de 200 logements sur 130 parcelles dont une majorité de maisons individuelles ou mitoyennes. 40 % environ de ces 200 logements bénéficieront d’aides publiques.  iI s’agira de logements en accession destinés aux jeunes ménages et de logements locatifs. 
 
La réalisation du quartier donnera l’occasion de transférer et de moderniser les équipements sportifs de la commune : terrains de football, tir à l’arc, terrain de jeux. A ce stade du projet, et en raison de l’importance des investissements nécessaires pour les équipements sportifs, la salle polyvalente actuelle devrait être conservée et dotée d’une placette .
 
La livraison des premières maisons est prévue à partir de 2012.

La Zac des deux rives constituera un véritable nouveau quartier en cœur d’agglomération. Les terrains qui ont été libérés permettront de réaliser :
 
Rive gauche côté Compiègne : des logements dans deux nouveaux bâtiments en tête de pont sur 3 430 m2 shon.
La réhabilitation du site Benjamin Franklin de l’UTC et de ses abords est aussi prévue. Un mail sera planté le long de la rue du Port à Bateaux. La légère déviation de la rue de l’Oise permettra la création d’un jardin devant la résidence Préclin.
 
Sur la rive droite côté Margny seront construits des immeubles de logements avec des commerces, des restaurants et des services en rez-de-chaussée. Un hôtel 3 étoiles est prévu ainsi que des immeubles de bureaux comme celui qui verra l’installation de la direction de Sodéarif.
Une résidence  de 120 logements pour étudiants et la maison des étudiants de l’UTC font également partie du programme de la ZAC des deux rives.